Descriere

Proprietate deosebită în Vorona, Botoșani – ideală pentru locuință sau investiție

Se oferă spre vânzare o proprietate privată, intabulată, situată în intravilanul localității Vorona (județul Botoșani), cu o suprafață generoasă de 9.987 mp (aprox. 1 hectar).

Localizare excelentă:

• 25 km de Botoșani
• 35 km de Suceava
• 30 km de Aeroportul „Ștefan cel Mare” (Salcea)
• 50 km de Pașcani (viitor nod rutier A7 și A8)
• Zonă liniștită, înconjurată de păduri și aproape de Valea Siretului

 Construcții și facilități

Proprietatea este complet împrejmuită (gard forjat la stradă, poartă electrică, gard viu și delimitări laterale) și include:

✔️ Clădire principală – 252 mp

• 2 holuri de acces
• Living spațios (85 mp)
• 3 dormitoare
• Bucătărie + cameră de zi tip seră
• Baie
• Birou + birou tehnic
• Cameră tehnică
• Dotări: apă curentă, electricitate, centrală pe lemne, calorifere, tâmplărie termopan, izolație completă, acoperiș Lindab, pod generos și terasă.

✔️ Clădire secundară – 124 mp

• Birou / secretariat
• Garaj cu canal
• 2 magazii
• Pod pe toată suprafața

• anexă din lemn (~60 mp) pentru depozitare lemne.

✔️ Alte construcții și facilități

• Foișor din lemn (50 mp) complet utilat (grătar, apă, chiuvetă, zonă de dining)
• 2 garaje suplimentare (~40 mp) + magazie unelte
• Piscină (48 mp, adâncime 1–1,9 m, sistem filtrare)
• Clădire anexă (38 mp) cu beci, spațiu depozitare și cameră recreere
• Padoc pentru animale
• Rezervor apă fibră sticlă – 20.000 L

Teren și livadă

• Deschidere: 65 m la DJ 208H
• Lungime: 152 m
• Livadă matură (~600 pomi fructiferi: cireș, măr, păr, vișin)
• Viță de vie pe laterale

Utilități

• Electricitate
• Apă din puț propriu
• Canalizare
• Încălzire cu centrală pe lemne

În curs de implementare: rețele publice de apă, canalizare și gaze (la limita proprietății)

Destinații posibile

• Locuință rezidențială
• Pensiune turistică / agroturism
• Centru de evenimente
• Sediu firmă / reprezentanță
• Cămin de bătrâni
• Club de echitație / fermă

✨ Proprietate rară, cu potențial ridicat, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție!